124.置腹
關(guān)于地買回來(lái)怎么種的問(wèn)題,高媛早就咨詢過(guò)柴文道叔侄倆的意見(jiàn),得到的答案是租出去。
這個(gè)答案在她的意料之中,因?yàn)楹茱@然,她一個(gè)人是不可能去種那么多地的,柴文道他們倆也舍不得她去受這個(gè)累??梢獬鋈サ脑?,租金該怎么收?。?p> 在柴文道二人回來(lái)過(guò)端午的時(shí)候,高媛就把這個(gè)問(wèn)題拋出來(lái)。
端午這個(gè)節(jié)日吧,講究也頗多。高媛只記得一個(gè)吃粽子,因?yàn)樵诒标P(guān)范家過(guò)節(jié)的時(shí)候,她只接觸大廚房。時(shí)間長(zhǎng)了,有關(guān)各種節(jié)日的印象就只有各種美食。至于其他的風(fēng)俗,還是到了晉中自家過(guò)日子之后,才從柴文道叔侄倆嘴里慢慢地一點(diǎn)點(diǎn)掏出來(lái)的。
艾草就是接他們倆回家的路上,順手在山里采的。回來(lái)之后拿根細(xì)繩子拴上,倒掛在了屋子里,連大門(mén)口也插了一把,據(jù)說(shuō)可以祛病消災(zāi)。高媛弄這個(gè)純屬好玩兒,柴文道和柴伐北則不過(guò)就是個(gè)習(xí)慣。別人家里有小孩子的,還會(huì)給孩子額頭上抹點(diǎn)雄黃酒,在手腕腳腕上系條五彩絲線什么的,在他們家就全都省了。
至于別的習(xí)俗,他們更是不太在意,粽子這種東西,高媛不太愛(ài)吃,更不會(huì)包,就在街上買了幾個(gè)湊數(shù)。
柴伐北蘸著醬油吃了一個(gè)紅豆粽子就算是過(guò)了節(jié),見(jiàn)高媛對(duì)那碟醬油看都不看,就把一碟子白糖遞過(guò)去:“娘,您蘸著這個(gè)吃?!?p> 高媛擺手:“給你小叔,他喜歡蘸著糖吃?!?p> 柴文道指著柴伐北戲謔道:“就你口味刁鉆,誰(shuí)家吃粽子是蘸醬油的?”
柴伐北振振有詞:“誰(shuí)說(shuō)沒(méi)有?北關(guān)那邊好多人就蘸醬油吃?!?p> 高媛轉(zhuǎn)移話題:“前兩天見(jiàn)到紀(jì)三了,說(shuō)是有人家想賣地。好像離城也不遠(yuǎn),有一百多畝呢,咱們要不要一起去看看?”
“要價(jià)幾何?”
“說(shuō)都是上等的良田,一畝地要五兩銀子?!备哝碌溃傲阗I也成,全都買下來(lái)也成。咱們?cè)趺促I?”
“錢不夠吧?”柴伐北問(wèn)。
高媛回答:“夠是夠了,不過(guò)你們倆要讀書(shū),我也不太懂行情,怕是要好好想想這個(gè)租子該怎么收呢?!?p> 柴伐北一指柴文道:“叔父有法子,他最熟了。”
柴文道直接給了兩個(gè)方案:
省事的方案是:把一百多畝地整體托付給經(jīng)紀(jì)管理,到時(shí)候只管從經(jīng)紀(jì)手里拿銀子就是。缺陷是怕被經(jīng)紀(jì)坑,就算是不被坑,收益也要低一些,因?yàn)橐督o經(jīng)紀(jì)錢。經(jīng)紀(jì)也是現(xiàn)成的,直接找紀(jì)三就成。
收益高的方案是:自家找佃戶,自家去收租子。缺陷是需要的人多,他們家三個(gè)人都不合適,只好放棄,或者找下人。
高媛立刻否定了這個(gè)方案,她有空間這個(gè)隱秘在,家里的人自然是越少越好。能夠幫著主家收租子的下人,定是深受主家信賴的人,那是需要經(jīng)年累月的培養(yǎng)和考驗(yàn)的,他們家目前不具備這個(gè)條件。
柴文道立刻表示,其實(shí)他們家現(xiàn)在完全可以買得起下人,要不給嫂娘您先買個(gè)小丫頭?就算是做個(gè)伴也是好的啊。
高媛?lián)u頭:“不要,我自己一個(gè)人在家自在。”
好吧,繼續(xù)討論收租子的問(wèn)題。
高媛建議:“咱們是不是先定下來(lái)收幾成的租子?或者以銀錢為租?”
柴伐北道:“一般人家好像是收五成的租子,也有厚道的,只收三成,遇上什么災(zāi)年,還要減租?!?p> “不收糧食收錢的話,對(duì)咱們家倒是合適,只是就怕佃戶還要受糧商的盤(pán)剝?!辈裎牡肋€是傾向于收糧食。
高媛想起了前世著名的家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制,那可是大大刺激農(nóng)民生產(chǎn)積極性的好東西,高考必考知識(shí)點(diǎn)不說(shuō),就是到了大學(xué)學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)的時(shí)候,也免不了提及。
穿越一回不拿出點(diǎn)兒真材實(shí)料來(lái),感覺(jué)很給穿越一族丟臉啊。你看自家這倆重生的,就處處想在前頭,把重生之后的日子過(guò)得那叫一個(gè)滋潤(rùn)無(wú)比。跟人家比起來(lái),自己弱爆了。
她便把自己記得的相關(guān)內(nèi)容說(shuō)了,重點(diǎn)提出不是一年一租,而是至少三十年。
“這樣一來(lái),那些佃戶們就會(huì)舍得下肥了。只要肥料跟得上,這收成就少不了?!睘榱思哟笳f(shuō)服力,高媛還把以前家里的事情拿出來(lái)做例子,“以前爹娘每年都要去給時(shí)家的管事送禮,就是想租上等的良田,也能多給家里剩些糧食??扇巳硕级⒅继?,到了第二年這良田能不能還在自己手里就不好說(shuō),也就不怎么施肥,只顧當(dāng)年就是。時(shí)間長(zhǎng)了,地力就給耗費(fèi)殆盡了。時(shí)家的那些管事們,每年秋冬的時(shí)候都要好好地給田地施肥好滋養(yǎng)地力,就是因?yàn)槿绱??!?p> 她說(shuō)的有道理,柴文道叔侄倆來(lái)了興趣,關(guān)注地聽(tīng)著。
“咱們可以跟佃戶定下協(xié)議,一下子就是三十年,并且可以延期。這樣,那些佃戶自然就會(huì)好好下功夫,也不會(huì)過(guò)度耗費(fèi)地力?!?p> “若是有佃戶后來(lái)有了別的營(yíng)生,不好好種地,還沒(méi)到年限,那這地不就荒了?”柴文道問(wèn)。
“那咱就在協(xié)議里寫(xiě)明了,若土地荒了一年,咱們就收回來(lái)?”高媛問(wèn)。
“好,還得加上一條,再也不租給這家人,免得他們說(shuō)上幾句好話,嫂娘的心就軟了?!?p> 三個(gè)人開(kāi)始商量細(xì)則,對(duì)于高媛提出的每畝地固定收一百五十斤小麥的租子,柴文道叔侄倆很快就接受了。
“這樣,不管剩多剩少都是他們自家的,他們定會(huì)更加上心。”柴文道點(diǎn)頭。
柴伐北掰著手指頭算:“咱們只要麥子,其余的他們還可以種些地瓜土豆什么的,一家子的吃喝盡夠了。”
“還可以養(yǎng)些雞鴨牲畜什么的?!备哝卵a(bǔ)充,“咱們還省心,除了每年收一次麥子,別的什么都不用管。”
“農(nóng)稅咱們交吧。”柴文道建議,“也就是這兩年要交農(nóng)稅,等明年我們得了秀才,每人就有二十畝地的免稅田了?!?p> 三個(gè)人都是見(jiàn)多識(shí)廣的人,你一言我一語(yǔ)就把章程商量好了。柴文道執(zhí)筆,把大家商議好的全都記了下來(lái),居然寫(xiě)了好幾張紙。寫(xiě)完了放下筆,長(zhǎng)嘆一聲:“嫂娘大才?!?p> 高媛哈哈大笑:“成了,別逗我了?!?p> 大才?開(kāi)玩笑呢,她不過(guò)是撿個(gè)現(xiàn)成的便宜罷了。
柴文道叔侄倆對(duì)于這幾張紙的細(xì)則愛(ài)不釋手,躲到書(shū)房進(jìn)一步討論去了,說(shuō)是可以好好地寫(xiě)出幾篇文章來(lái)。
高媛已經(jīng)很習(xí)慣他們倆的這種做派了,只是頭一次自己參與其中,想想都有些激動(dòng),總覺(jué)得自己為穿越一族加了分。然后又覺(jué)得自己無(wú)聊,看來(lái)真的是沒(méi)有了生存壓力,就連跟家里人商量點(diǎn)兒事情,都給自己找些借口來(lái)尋開(kāi)心。
柴文道兩個(gè)人沒(méi)有白討論,不但好好地做出了幾篇文章,還進(jìn)一步細(xì)化了規(guī)則,笑言可以直接拿到戶部當(dāng)章程了。
這自然是玩笑話,不過(guò)老天爺還是跟他們開(kāi)了個(gè)玩笑,紀(jì)三過(guò)來(lái)說(shuō),郊區(qū)的那個(gè)小莊子,被別人買走了。
高媛瞠目:早知道這樣,就早下手好了。
柴文道捂臉:光顧著細(xì)化章程了,忘記自己現(xiàn)在不是首輔了。
柴伐北撇嘴:叫你押著我做文章,后悔了吧?
好在這一家子都不是自怨自艾的人,反而做出了一個(gè)新的決定:還是等以后再買地吧。
這個(gè)以后,高媛認(rèn)為是他們倆中了秀才,有了免稅田之后。
柴文道卻解釋:這個(gè)以后,是等他們中了舉人,到了京城之后。
高媛不解,怎么一下子推遲那么久?
柴伐北在旁邊補(bǔ)充:這是因?yàn)槲覀兺浟艘患虑?,等中了秀才或者舉人之后,會(huì)有人帶田來(lái)投奔啦。
什么意思?
在兩個(gè)人的解惑之下,高媛才明白,原來(lái)有些農(nóng)戶為了逃避各種稅賦,會(huì)主動(dòng)把自家的產(chǎn)業(yè)掛靠在某些官員名下,雖然會(huì)要給官員送些利潤(rùn),可也有了官員的庇護(hù)。
高媛還是不理解,這不是白白地把自家的東西送人嗎?他們就不怕人家強(qiáng)勢(shì),反過(guò)來(lái)把他們的產(chǎn)業(yè)侵吞了?
“自然是怕的,不過(guò)他們私底下還是有契約的,能夠預(yù)防一二。再說(shuō)了,抄家的知府,破門(mén)的縣令。若豪強(qiáng)看中了白丁家的財(cái)產(chǎn),還不是有無(wú)數(shù)方法巧奪豪???還不如主動(dòng)找個(gè)人去投,好歹是自己挑的,人品上能過(guò)得去。”柴伐北不以為然地道。娘這個(gè)人吧,不但心軟,對(duì)很多約定俗成的東西也搞不明白,他們倆早就發(fā)現(xiàn)了。
高媛覺(jué)得自己的三觀又被刷新了一番,不覺(jué)抓住柴伐北的胳膊道:“兒子啊,你們倆定要好好讀書(shū),要不然咱們家的產(chǎn)業(yè)怕也保不住?!?p> 想想不由慶幸起來(lái):“幸虧咱們沒(méi)買莊子,有錢果然還是要藏起來(lái)才好。”
柴伐北豪氣沖天:“娘您也太妄自菲薄了,有我們倆在,您盡可放心,沒(méi)人能搶咱們家的東西?!?p> 重生一回,還讓人把自家產(chǎn)業(yè)給搶去了,還不如干脆就找個(gè)池塘把自己扔進(jìn)去,那也太丟人了些。
不管怎么樣,關(guān)于置業(yè)買地的事情就這么偃旗息鼓,日子重新回歸了正常。等過(guò)了端午,柴文道叔侄倆重新去了書(shū)院,高媛也干起了老本行,拉著馬車到河邊賣西瓜了。還是這個(gè)好,誰(shuí)都不知道她賺了多少錢,沒(méi)有固定商鋪,別人就是想搶,也沒(méi)有東西可搶不是?
就算是搶,也不過(guò)就是一車西瓜的損失,她完全承擔(dān)得起。
再說(shuō),那些豪強(qiáng)怎么會(huì)把一車西瓜看在眼里?她真是杞人憂天。
自己嚇唬自己,真是夠了。
高媛調(diào)整好心態(tài),重新過(guò)起了有滋有味的日子。
可惜,老天爺開(kāi)的玩笑不止一個(gè),到了六月,柴文道叔侄倆突然從書(shū)院回來(lái),說(shuō)是近期不去了,書(shū)院放假。
“為什么???你們也放暑假?”高媛問(wèn),去年可沒(méi)放。
柴文道抹著頭上的汗:“不是,是燕北大旱,流民到咱們這里了。書(shū)院在城外,先生們說(shuō)不太安全,這才放假的?!?p> “家在外地的一些同窗,也大多進(jìn)城了。娘,咱們家可以收留幾個(gè)不?”
高媛趕緊點(diǎn)頭:“能,怎么不能?”
“那好,我明天就回去接人?!辈穹ケ钡?,“娘您要不要先準(zhǔn)備一二?別讓人看出痕跡來(lái)?!?p> 要準(zhǔn)備的事情有不少,首先便是馬車。平日里高媛嫌它占地方,自然是收在空間里的?,F(xiàn)在卻要擺在院子里,一下子就把小院占了三分之一去。占地不說(shuō),柴文道還發(fā)現(xiàn)了其中最要緊的一件事:院門(mén)口不寬,根本就容不下馬車進(jìn)出,更何況正對(duì)著門(mén)口還有一株高大的石榴樹(shù)了。
柴文道搖頭道:“不成,就說(shuō)馬車平日放在熟人家的院子里吧,也能省事些?!?p> 也只好這么辦了。
柴伐北問(wèn):“那明天怎么辦?”
高媛回答:“你只管去接人,回來(lái)以后停在胡同口,我處理,就說(shuō)那熟人住在河邊?!?p> 馬車問(wèn)題解決了,剩下的便是房間安排。原本范誠(chéng)旭兄弟倆住的西廂房還空著,床鋪家具都是現(xiàn)成的。三個(gè)人看了覺(jué)得沒(méi)什么紕漏,柴伐北覺(jué)得自己給家里添了麻煩,特別積極主動(dòng)地去打了水來(lái)打掃房間。
高媛就和柴文道去東廂房看了看,雖然說(shuō)君子遠(yuǎn)庖廚,可作為廚房和柴房的東廂房,是沒(méi)有鎖的。難說(shuō)來(lái)借住的同窗不會(huì)進(jìn)來(lái),一個(gè)院子里住著,總要把事情考慮妥帖才好。
高媛就把柴房塞滿干柴,又在廚房里擺了存滿白面的瓦缸,連油鹽醬醋都補(bǔ)充了一些。
原本略顯空蕩的廚房一下子滿滿當(dāng)當(dāng)起來(lái),高媛檢查了一番道:“差不多了,明天一早再放些新鮮菜蔬就好。以后需記得遮掩一二,哦,得放個(gè)買菜的籃子?!?p> 又在飯桌下放了一個(gè)菜籃,順手往里放了幾個(gè)土豆。
“明日得上街看一看,這個(gè)季節(jié)的時(shí)令蔬果有哪些。”高媛道。
柴文道想了想自己在書(shū)院的食譜,好像是有土豆的吧?也不知道有沒(méi)有嫂娘拿出來(lái)的這么大。
“還有什么地方要弄???對(duì)了,看看你們的房間去。”
高媛風(fēng)風(fēng)火火地進(jìn)了正屋,這回檢查的主力變成了柴文道。再擺了一些書(shū)籍和紙張之后,柴文道皺眉道:“我和伐北平日都在嫂娘那邊讀書(shū),等他們來(lái)了,還是改到西廂房去吧?!?p> “那再擺張桌子?!备哝聸Q定。