警察來了，人群稍稍安分了，陸續(xù)回到了座位，被擠爆了的男主持也是，西服都被扯壞了，這會還是心有余悸的樣子。一些客戶一邊往座位走，一邊叫著警察得給個說法，還有的干脆就圍著一邊看戲，看警察跟開發(fā)商溝通。

　　買完房出來的客戶，就看熱鬧。被保安客服引導(dǎo)疏散。但按捺不住要打聽，聽說是后面的人買不到房子鬧起來了打了110，瞬間覺得神清氣爽，然后站的遠遠的，繼續(xù)看熱鬧。

　　實話講，從業(yè)那么多年的王小宇都沒見過客戶買不到房打110投訴的，更不用提開發(fā)商邱老板和策劃負責人歐陽淑了。雖然王老板悄摸摸的讓銷售們銷控了十幾套房源，但這會就算都拿出來了，也無濟于事，人多房少??！

　　但是，群訴投訴，王老板還是處理過不少的。

　　先是跟警察溝通了出警原因，警察表示有人打電話說這邊開發(fā)商詐騙，囤積居奇，那么多客戶，就拿那么點房子出來賣，搞不好現(xiàn)場要踩踏事件。

　　得，報警的客戶也是厲害的，一個電話說了兩個事。

　　目前隨著警察的到訪，現(xiàn)場秩序恢復(fù)了正常，踩踏風險基本沒有了，但客戶投訴的開發(fā)商囤積居奇，好歹得回應(yīng)一下。

　　邱老板和區(qū)里的局長副局長都喝過不少茶，但偏偏面對倆小警察，不知道怎么解釋自己這個不算囤積居奇。

　　還是王小宇王老板拿了規(guī)劃證、銷售許可證出來，解釋說第一批確實就推出了這么些房源，但是，誰也沒想到，居然一售而空，以前也沒有這回事??！都是按照流程走的。

　　小警察道：“那兩位老板，你們這也不對的，既然就300套房子，喊這么多客戶過來，也是讓人家白跑一趟啊，大冬天的，人家能不氣憤么？”

　　王小宇順桿子道：“警察同志教育的對！這樣，對于沒買到房的客戶，我們統(tǒng)一報銷來回的路費，給與每戶100元的補貼，以表示我們的歉意，您二位看怎么樣？”

　　兩位警察你看看我，我看看你，這個，這個也太大方了一點了吧？多少人一天還掙不到50塊呢，一家兩口的話，等于白得了一天的工錢，應(yīng)該沒啥問題了。

　　年長的警察轉(zhuǎn)身要找打報警電話的客戶，畢竟冤有頭債有主，得對人家負責么。

　　報警客戶沒找到，圍觀的客戶有人叫起來：

　　“不行！100塊就把人打法了！你知不知道，今天的房子優(yōu)惠有多大！劃下來得兩萬多塊！100塊就把人打發(fā)了嘛！！我們后面再來買房子，要貴多少！！”

　　一些意向很足，覺得開盤價格比預(yù)期低不少的客戶覺得，這大哥說的有道理啊！

　　開發(fā)商把大家送走了，后面再來買，價格要漲啊！

　　就算漲價太多了大家不買，但本來可以便宜買的，現(xiàn)在沒有了，不也是損失了么？遠遠比這一百塊多多了??！

　　就有客戶響應(yīng)起來：

　　“我們要買房子，我們不要補貼！”

　　“對，我們要買房子！我們不要補貼！”

　　得，成喊口號了，人越喊越多，越喊越整齊。

　　本來覺得事情不是多大的警察，也有點傻眼：這買房子哎，是買白菜么？這么搶？

　　轉(zhuǎn)而要求開發(fā)商給個說法。

　　邱老板本來覺得事情平息了，松了口氣，這會又緊張起來，覺得王小宇就是沒聽自己的，多開兩棟樓，不是啥事都沒有了么，搞的現(xiàn)在這不上不下的，道：“可是警察同志，我們下一批的房子還沒取證啊！”

　　警察也覺得有道理，不能無證銷售??！

　　旁邊的客戶心直口快：“那我們可以先預(yù)定啊，預(yù)定??！我們之前也是交了意向金的，今天給別人的優(yōu)惠，也要給我們！”

　　“對，我們也是交了意向金的，優(yōu)惠也要給我們！”一群人紛紛跟上響應(yīng)。

　　在警察的極力媾和下，在邱老板的軟，加上王小宇的策略下，最終同意二批次房源出來，優(yōu)惠同一批次，但房價肯定要跟隨市場價上行的，這個沒法說不讓漲價。

　　客戶們肯定不依，價格漲了，優(yōu)惠一樣，不等于也漲價了么？

　　王小宇道，本來買賣就是愿買愿賣，不能強買強賣，而且先來后到，人家買到房子的，也是先交了意向金的啊。怎么能違背市場規(guī)律呢？

　　警察也沒處理過類似輿情，大家都沒經(jīng)驗，客戶是拼著一腔熱血和怒氣，在王小宇有節(jié)奏的引導(dǎo)下，最后雙方達成一致：開發(fā)商保證，今天到場的意向客戶，待會都可以先到售樓處預(yù)登記，不管下批次房源的價格還是優(yōu)惠怎么樣，保證最終成交價，不超過今天開盤價50塊一平的漲幅，反正就是不要漲價超過5000塊。

　　開始只有十幾個客戶登記了，反正到時候買不買再說，早點登記不吃虧么。

　　隨著這個思想的傳播，最后大家都覺得，登記一下也不吃虧，就都登記了，呼啦啦一共登記了八十多組客戶。

　　邱老板簡直開心的都要裂開了。

　　王小宇也是覺得，這樣的群訴再來幾波也不帶虧的。

　　一直到下午兩點多，客戶才都簽完走人，然后是各個團隊的大合影。

　　這種傳奇的勝利，哪個不要紀念紀念？

　　歐陽淑對接幾家紙媒和網(wǎng)媒發(fā)新聞稿，財務(wù)給兩位老板匯報成績：去化286套，銷控14套，成交金額5534萬，成交均價1936元每平米。

　　王小宇也美滋滋的，直接的代理費就是8個點成交價超過1900，實時結(jié)算就是442萬啊，能不美？

　　慶功宴必須走起！

　　而代理公司自己的財務(wù)，拿了成交名單，也開始算銷售、外拓和呼叫中心成員的傭金了，人人大豐收！

　　扣除傭金、各種費用，落代理公司利潤的，有265萬左右，大概占收入的六成。

　　落渠道公司利潤的，有30萬，大概占渠道的七成。畢竟渠道除了幾個正式的負責人收入高點，其他的都是學生兵兼職，靠傭金，而傭金，成交一戶也才100塊。

　　也就是王老板不能拿出來，從公司賬落到個人口袋的話，得交好多稅，所以只能通過借款的形式規(guī)避高額的稅費。而且，也只能繼續(xù)投資了。

　　這么多錢，嗯，先炒股吧，炒股不用交稅。

　　等這波行情的頭湯吃了，在下一個稅年之前，可以進一步擴大投資擴大生產(chǎn)，減小利潤，到時候，買車啊就可以避稅了。說不定還可以投資投資影視圈啊，哎呀，還有個大美女等著攻略，王小宇是越想越美。