一頓威脅之后，那婦人頓時(shí)老實(shí)了。

　　因?yàn)?，那婦人原本也不是章大海的原配，而是他家的傭人。后來(lái)，章大海老婆病死了，女傭乘虛而入，成了章大海的續(xù)弦。一直以來(lái)，這個(gè)婦人都以為劉森占了章大海的便宜，把原本大海出版社變成了維創(chuàng)出版社。作為老板的章大海，反而成了二股東。隨著維創(chuàng)出版社以及維創(chuàng)電子越發(fā)紅火，她越發(fā)覺(jué)得自家吃了虧。

　　作為沒(méi)有見(jiàn)識(shí)的文盲婦女，她怎么知道，章大海如果不是抱上了劉偉正的粗腿，根本不可能像現(xiàn)在這么風(fēng)光。

　　章大海原本就對(duì)這個(gè)續(xù)弦不太滿意，加上她也沒(méi)生下一男半女。

　　所以，章大海也悄悄在外面包養(yǎng)了一名年輕的女職員，經(jīng)過(guò)大半年的折騰之后，外面養(yǎng)的那名女子似乎肚皮有動(dòng)靜了，章大海則是私底下暗自盤算，是不是要跟這個(gè)女人離婚。

　　“沒(méi)錯(cuò)！現(xiàn)在的內(nèi)地，準(zhǔn)確說(shuō)現(xiàn)在的深鎮(zhèn)，跟50年代~60年代的香江沒(méi)什么區(qū)別，無(wú)論是地理還是人，都沒(méi)區(qū)別。

　　香江絕大部分人口，都是內(nèi)地，尤其是是粵東過(guò)去的，深鎮(zhèn)這邊過(guò)去的尤其多，隔江相望的香江那邊的農(nóng)村，有的村莊甚至跟深鎮(zhèn)這邊的農(nóng)村地名都一樣的，因?yàn)?，那是深?zhèn)這邊TD過(guò)去的人，在香江那邊又聚集建立的村落，同樣做農(nóng)活，產(chǎn)出也是相差不大，但由于深鎮(zhèn)和香江的物價(jià)差別，所以，隔江相望的香江農(nóng)民，收入甚至都是深鎮(zhèn)這邊的農(nóng)民二三十倍以上?！?p>　　劉偉正微笑著說(shuō)道：

　　“原本，內(nèi)地要搞經(jīng)濟(jì)，是受到不合時(shí)宜的體制束縛。我不是說(shuō)G有制不好，而是目前的G有制做計(jì)劃經(jīng)濟(jì)，由于技術(shù)水平限制，還是人治為主，而不是由更高級(jí)的人工智能，依據(jù)極其龐大的數(shù)據(jù)，制定的計(jì)劃更科學(xué)。

　　所以，改革之后搞市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，劃了幾個(gè)TQ做試點(diǎn)，每個(gè)經(jīng)濟(jì)TQ都是經(jīng)濟(jì)實(shí)驗(yàn)的場(chǎng)地，模仿不同地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展路線，其他的TQ不好說(shuō)，但深鎮(zhèn)絕大部分的路線都是模仿香江。把時(shí)光轉(zhuǎn)移到50年代的香江，預(yù)知未來(lái)的你們，會(huì)覺(jué)得投資什么行業(yè)最賺錢，并且，風(fēng)險(xiǎn)最小，也最容易操作？”

　　柳振東問(wèn)道：

　　“柳老板的意思的在深鎮(zhèn)搞房地產(chǎn)？”

　　劉偉正搖著頭說(shuō)道：

　　“不！做地產(chǎn)僅是一個(gè)方面，搞肯定是要搞，但不能專門搞地產(chǎn)。而是我們進(jìn)行了一系列的投資之后，附帶著Q了一大片土地?！?p>　　回顧香江的歷史，永遠(yuǎn)都會(huì)發(fā)現(xiàn)，過(guò)去的地產(chǎn)價(jià)格比現(xiàn)在便宜太多了。50年代投資幾百萬(wàn)元蓋一座大廈，現(xiàn)在價(jià)值保守估計(jì)幾個(gè)億。邵氏電影公司做電影的成功是其次的，但當(dāng)年為了搞電影，投資買下了那些院線、片場(chǎng)和辦公樓，現(xiàn)在卻成為比其電影和院線更值錢的資產(chǎn)。

　　禹有澄諷刺著說(shuō)道。

　　“工業(yè)用地和商業(yè)住宅用地是不同的！”

　　即使是不懂地產(chǎn)的人，也知道工業(yè)用地是很廉價(jià)的，而商業(yè)和住宅用地則是很昂貴。

　　畢竟，工業(yè)用地可以實(shí)實(shí)在在的創(chuàng)造大量的就業(yè)崗位和產(chǎn)生實(shí)打?qū)嵉膬r(jià)值，所以，各地政府都會(huì)降低工業(yè)用地的價(jià)格，以此來(lái)拉動(dòng)就業(yè)。但商業(yè)和住宅用地，并不屬于生產(chǎn)性質(zhì)的用地，而是服務(wù)業(yè)和個(gè)人消費(fèi)的商品，所以，得不到任何優(yōu)惠，土地的價(jià)格會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于工業(yè)用地的價(jià)格。

　　城市的土地增殖，本質(zhì)上是因?yàn)楫?dāng)?shù)負(fù)碛辛己玫木蜆I(yè)，從而吸引大量人口，人口聚居帶來(lái)了居住的剛需，才帶動(dòng)了地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮。

　　包括香江在內(nèi)，地產(chǎn)漲價(jià)之前，也是工業(yè)吸納了大量的人口，創(chuàng)造了價(jià)值。之后，這些人口擁有了消費(fèi)能力，再加上金融資本作為推手，加速地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。在香江人口從50萬(wàn)人增長(zhǎng)到500萬(wàn)人的三十年之間，地產(chǎn)價(jià)格漲價(jià)就超過(guò)百倍。

　　深鎮(zhèn)TQ本地人口很少，但是TQ的特殊性，在內(nèi)地是稀缺的。未來(lái)，其必然吸引大量?jī)?nèi)地外資本前來(lái)投資，進(jìn)而吸引大量勞動(dòng)力涌入。人口增長(zhǎng)速度，跟五十年代的香江幾乎的一樣的。稍微一聯(lián)想，就知道了其地產(chǎn)價(jià)格必然會(huì)復(fù)制香江地產(chǎn)暴漲百倍的歷史。

　　劉偉正微笑著說(shuō)道：

　　“我們先把土地圈下來(lái)辦工廠，現(xiàn)在工業(yè)是有產(chǎn)出的，而且創(chuàng)造的利潤(rùn)率并不低。

　　由于我們先占據(jù)大量的工業(yè)用地，等未來(lái)城市更改了規(guī)劃，有些工業(yè)用地肯定會(huì)轉(zhuǎn)為商住用地，近水樓臺(tái)先得月，將來(lái)更換土地用途時(shí)，我們也比別的資本更具優(yōu)勢(shì)?！?p>　　改革開(kāi)放時(shí)期一大批的工業(yè)資本家，老本行逐漸遇到產(chǎn)能過(guò)剩，紛紛靠著把工廠停產(chǎn)，然后，靠著把工業(yè)用地變更成商業(yè)住宅用地，開(kāi)發(fā)土地資源賺了一大筆。

　　或者是，工廠搬遷換取巨額的拆遷補(bǔ)償款，分享一部分土地增值紅利。

　　一堆的工廠主都是，工廠陷入困境，幾乎快要破產(chǎn)，幾十年奮斗打水漂――后來(lái)，工廠遇到拆遷。

　　奮斗了幾十年的工業(yè)資本發(fā)現(xiàn)，他畢生的奮斗成果，還不如工廠拆遷的補(bǔ)償款，這無(wú)疑是極大的諷刺。

　　劉偉正說(shuō)道：

　　“當(dāng)然了，除了TQ土地的紅利之外，還有利用TQ的人力資源和廉價(jià)成本的紅利。比如，維創(chuàng)出版公司的印刷業(yè)務(wù)，現(xiàn)在是委托香江的印刷廠制作的，但問(wèn)題是香江的印刷廠并不占據(jù)成本優(yōu)勢(shì)。我們完全可以把印刷訂單轉(zhuǎn)移到深鎮(zhèn)這邊，然后，再把印刷好的出版物拿到香江銷售！”

　　雖然，香江目前是亞洲三大印刷中心之一，不僅僅可以承接本地的大量印刷業(yè)務(wù)。而且，還可以接受全世界的印刷訂單，但并不是香江的印刷成本真的廉價(jià)。

　　而是因?yàn)椋憬拇藭r(shí)是亞洲最大的轉(zhuǎn)口貿(mào)易港口。很多商品需要在香江當(dāng)?shù)馗鼡Q包裝，所以，才帶來(lái)了印刷業(yè)務(wù)的訂單，這促成了香江一座城市，目前居然擁有四五千家印刷廠。