張謙修仔細(xì)打量著地圖，問道：“石老，您就不用跟我說那里的優(yōu)點(diǎn)了，跟我說手那里的缺點(diǎn)。”

　　石承望說道：“這幾萬畝地，因?yàn)榈靥幧矫}邊緣，直接鑲嵌到山脈，里去了，雖然這是山脈邊緣，但整體的地勢要比平原高了好幾米?！?p>　　“恰好那一片地方，又沒有大河流，我去那里實(shí)地考察過，唯一的一股水流，是從山上下來的，大概就是一個小水溝，估計夠一二十戶人用水，還能灌溉個幾十畝地，但相對于幾萬畝地來說，根本就是杯水車薪?！?p>　　“我們也考慮過地下水，還是因?yàn)槲覄傉f的原因，在平原地區(qū)，淺的地下水源，三五米就有了，深一點(diǎn)的十幾米，但那里的地下水源，我們預(yù)估在二十米以下，開采地下水有難度?！?p>　　“還有一個原因不適合開采，那是山體邊緣，地下水開采過量，容易導(dǎo)致地勢下沉，地勢下沉的雖然不多，只是幾厘米、幾毫米，但這樣的下沉，有可能會導(dǎo)致山體出現(xiàn)裂縫，引起山體大滑坡。”

　　“這就好像混泥土紅磚房，如果一邊地基下沉一兩厘米，另外一邊沒有下沉，中間的墻體就會撕裂，不過房子有房梁，只是墻體開裂的話，問題不大，但山體的話就不好說了，再遇上一場暴雨，就有可能會大滑坡?！?p>　　張謙修聽了這么久，總結(jié)了一下，說道：“石老，您說的就是當(dāng)?shù)貨]有水資源，不能開采地下水?！?p>　　“這些袁老一開始就跟我說了，引河水過來灌溉，大概五公里左右?！?p>　　石承望指了指地圖上，那是一條河流，說道：“這一條河，跟這一塊地，有十幾米的落差，也就是說，河比地，矮了十幾米，修水壩都沒有用，河岸沒有這么高，只能用水泵抽水上來?！?p>　　張謙修微微皺眉，將近十萬畝的田地要灌溉，單純靠抽水機(jī)來抽，那可不是一個小工程。

　　石承望看了張謙修一眼，又說道：“張老板，其實(shí)還有一個辦法，從另外一個地方引水過來，我們也是同意的，但距離比較遠(yuǎn)，直線有三十多公里。”

　　“到這一片地有六十多公里?！?p>　　“不過一直走的是峽谷，很多地方不用修建，只要開鑿一下就可以，兩邊都是山，中間就是峽谷，就是天然的河道?！?p>　　“只是有一些地方比較寬，需要人工修建，有些地方有缺口，要建河岸?！?p>　　“水引過來以后，這上面，我們可以給你一個地方，建成水庫?！?p>　　“這個位置，只要誰引過來，就是一個天然的水庫，修建一個水壩就可以。”

　　張謙修看著石承望的講解，心里琢磨著這個方案的可行性。

　　一直沒有開口的蘇雨薇忽然說道：“石老，這個水引過來，不可能一直放在水庫，水庫的出水量終究是有限的，下流肯定還要建排水的河道，最終還是要匯入那一條河的吧！”

　　“你這個方案只是讓這條河，中間分流了一段，供給了我們這邊而已，終點(diǎn)不可能在您說的這個水庫?！?p>　　蘇雨薇一開口，張謙修立刻反應(yīng)過來。

　　石承望的目標(biāo)是這一條河！

　　這一條河只要到了這一片荒地，那就必須繼續(xù)往下開鑿，最終匯入原本的河流之中，而張謙修開鑿出的這一條分流，經(jīng)過的地方都能受益。

　　石承望他們是想利用自己的改建，惠及下面那些村子。

　　石承望笑著說道：“下面的河道修建也不困難嘛，土地我們來征收，這個水流也不會很大，也不用水泥，直接挖就行，然后用石塊壘砌河岸，由于那一片荒地地勢本就比較高，開鑿河道的難度不大，這一路下去，能惠及十幾個缺水的村子，兩萬人左右受到好處，加上你們那十幾萬畝，能解決二十萬畝耕地的用水，這下面十幾個村子，幾乎完全依靠地下水生活，沒有其他的水資源?！?p>　　“要是這一條分流能建成，功在千秋??！”

　　張謙修總算是看明白了，官方就不會干吃虧的事，地方給你用了，你把地給養(yǎng)好了，最后是他們的，你修的水渠，還能幫他們改善十幾個村子的用水。

　　但這里面也不是完全沒有利潤，那里說是有將近十萬畝的地方，小麥畝產(chǎn)跟水稻差不多，基本還要稍微低一點(diǎn)點(diǎn)，曬干以后，畝產(chǎn)七百到一千斤都是可能的，一千算是高產(chǎn)了，整體一畝要比水稻稍微一兩百斤。

　　就算八百斤一畝，十萬畝一年也能有四萬噸的產(chǎn)量，就算一噸利潤是三十到五十塊錢，那一年的利潤就是一百二十萬到一百五十萬，再加上補(bǔ)貼，一年一百萬左右，一年能有兩百多萬的收入。

　　當(dāng)然，這些都是在正常情況下，也有可能出現(xiàn)虧損或者高產(chǎn)，利潤自然就不一樣了。

　　張謙修問道：“石老，你們應(yīng)該做過預(yù)算吧？這一條河道如果修好，要花費(fèi)多少錢？”

　　全程至少有七八十公里，還有一個水庫。

　　修建河道主要是開鑿和修建河堤。

　　石承望說道：“大概三百萬，加上水庫。”

　　張謙修又問道：“如果我承包了這一塊地，一年來給我多少補(bǔ)貼？”

　　石承望說道：“大概九十萬左右，那一塊荒地沒有十萬畝，但八萬五千畝肯定有，大概在八萬五到九萬五千畝之間，整個地方是有十萬畝的但有一些地方不能用作耕地，那些地方我們可以給你一起用，但我們給補(bǔ)貼，只能按照耕地面積算?！?p>　　“補(bǔ)貼我們可以給三年?！?p>　　這是一筆很簡單的賬，修好河道，要三百萬，官方給的補(bǔ)貼是兩百多萬，他們要自己修的話，也能勉強(qiáng)修好。

　　但他們修好以后，就沒有錢去投入荒地改良了，交給張謙修，他們既能把河道修好，也能改良那一片荒地。

　　更重要的是，這修建河道是一次性投入，而補(bǔ)貼是分期給。

　　三年的時間，利息都有幾十萬了，細(xì)算的話，這中間有很大的差距。

　　張謙修說道：“石老，我要去實(shí)地考察一下才行?！?p>　　“這個沒有問題。”石承望說道：“我跟你說的都是實(shí)情，不過山里就沒有辦法考察了，冬天雪大，進(jìn)不了山?！?p>　　張謙修自然是明白：“這個理解，我們就考察一下原本的河道、荒地、以及下面那些村子?！?p>　　石承望點(diǎn)頭：“可以，那我們明天去，我安排車子，要是順利的話，明天晚上就能回來。”

　　“好！”張謙修說道：“那具體的，我們看了地方以后再說?！?p>　　事情聊得差不多，石承望等人起身告辭，張謙修又和袁鵬池聊了一會，袁鵬池是非常支持的，他覺得那一片地方有一定的經(jīng)濟(jì)價值。

　　張謙修心里卻有些猶豫，因?yàn)檫@個回報周期太長了，回報率倒是很高。

　　前期修河道、水庫，投資三百萬，整改土地，要花一些錢，至于農(nóng)用機(jī)械，到時候想辦法去蘇國弄過來。

　　如此一來，整體投入大概在一兩千萬，相比研發(fā)投入，這根本就是大巫見小巫。

　　未來幾年的收益，每年應(yīng)該在兩百到三百萬，十年左右能回本，要是好一點(diǎn)的話，六七年回本，未來有十年左右的時間，可以盈利，平均下來，每年的回報率應(yīng)該在百分之十五左右。

　　百分之十五的年回報率，在企業(yè)里面算比較高的了，世界四大糧商的年利潤只有百分之三左右。

　　至于那種投資一本萬利，一年回本，兩年盈利好幾倍的，在小企業(yè)里面比較常見，在大公司里，其實(shí)沒有。

　　蘋果公司，一直被很多人奉為高利潤率的公司，但他的凈利潤實(shí)際是百分之二十二，小米的凈利潤率只有百分之七。

　　2018年，某為的利潤率百分之八。

　　股神巴菲特幾十年投資，平均年回報率是百分之二十一多。

　　如此一算，其實(shí)每年百分之十五的收益也不算低，尤其是在農(nóng)業(yè)和傳統(tǒng)制造業(yè)這兩個行業(yè)，利潤本身就很低。

　　蘋果、小米這些都屬于科技型公司，巴神是金融領(lǐng)域。

　　科技、互聯(lián)網(wǎng)、能源、金融、醫(yī)藥這些利潤本身就是高利潤產(chǎn)業(yè)，農(nóng)業(yè)、傳統(tǒng)制造業(yè)，都是低利潤產(chǎn)業(yè)，張謙修現(xiàn)在干的就是低利潤產(chǎn)業(yè)，高利潤的他也干不了，國內(nèi)目前也沒有這樣的條件讓張謙修去干。

　　和袁鵬池聊完后，袁鵬池和他三個學(xué)生也各自回去休息。

　　房間里只剩下張謙修和蘇雨薇。

　　蘇雨薇在張謙修談?wù)碌臅r候，很少會說話，但通常都會在邊上聽著，其實(shí)她心里對于張謙修的生意幾乎可以說了如指掌。

　　張謙修問道：“媳婦，你覺得這個事可不可以做？”

　　張謙修心里其實(shí)已經(jīng)有了一個大概的決定，只要沒有什么大問題，那就做！現(xiàn)在有一個最大的問題，就是山里的情況，沒有辦法確定，現(xiàn)在是冬天，大雪已經(jīng)封山了。

　　他會問蘇雨薇，是因?yàn)樗恢庇X得，蘇雨薇比自己聰明，很多時候，自己比蘇雨薇顯得有遠(yuǎn)見，那是因?yàn)樽约河猩弦皇赖挠洃洝?p>　　如果沒有上一世的記憶，張謙修覺得自己是比不上蘇雨薇的。

　　上一世張謙修沒有“開掛”，就是一個普通的上班族，一個公司基層管理，沒有取得什么大成就。

　　而蘇雨薇這一世，也沒有任何“外掛”，她現(xiàn)在取得的成就，就已經(jīng)非常不錯，張謙修對她的幫助其實(shí)很少，都是她自己折騰出來的。

　　蘇雨薇說道：“河道開鑿，在平原沒有什么難度，跟石老說的也差不多，就是挖坑，然后用石頭堆砌河岸，成本也不大?！?p>　　“但要在山里開鑿河道，地形復(fù)雜很多，難度要大很多，現(xiàn)在是冬天，我們也不能進(jìn)去考察，不知道里面到底是不是像石老說的那么容易?！?p>　　“要是山里的地形太復(fù)雜，甚至要開鑿隧道的話，不要說三百萬，一千萬也未必夠用?！?p>　　“說到底，就是要看石老有沒有故意隱瞞了什么東西了?！?p>　　“不過總體來說，我覺得可以試試?！?