幾人進了包間，各自落座，陳德勝又跑去讓服務員給上菜。

　　陳德福開口，說道：“張老板，這次我們村里商量出了一個大概的結果，總體上，大家都是非常愿意把土地租給張老板的?！?p>　　“但是，農(nóng)民都是依靠那一畝三分田吃飯過日子的，所以并不是所有的水田都租給張老板，只是租一部分。”

　　張謙修聽后，也很理解：“這個可以，那你們能租多少地給我？”

　　陳德福說道：“五千畝，我走訪了一下隔壁的幾個村子，加起來也有一萬多畝?！?p>　　“我知道張老板是要用機械種植，我們會經(jīng)過調換，把我自己留下來種的田地放到外邊，您租的地方，全給您整合到一塊?！?p>　　“大概情況就是，我們幾個村子在分布在您承包地的周圍，我們種的田地也都在外邊，中間的位置全部都是承包給您的。”

　　張謙修聽后，倒也覺得可以，唯一的問題就是，這地自己承包了，會不會遇到一些人故意破壞和偷竊。

　　這不是針對某一個地方的人，現(xiàn)在這個年代物資匱乏，全國到處都有偷竊的行為，種地里瓜果蔬菜都有人偷。

　　到時候張謙修租一大片地，村里的人距離又近，晚上去割上一茬，還是很簡單的。

　　不過，這個問題就算存在，張謙修也會租，這種問題放到任何地方都是一樣的，到時候要真的發(fā)生了，想辦法去解決就好，問道：“陳總，那這租金的問題，你們有什么要求呢？”

　　陳德福說道：“一畝地，每年兩百斤稻谷，或者四十塊錢，稅收的話，要張老板自己解決?！?p>　　后來，在農(nóng)村，誰家要是誰家外出打工了，家里有田地都是免費給別人種的，當然這也是有前提的，你只能種東西，不能隨便挖，而且明年主人家要自己種的話，就得還回去，所以這種地不能種植幾年的作物，也不能做魚塘之類的，基本只能種種稻谷，很多人還不愿意種。

　　如果是要正兒八經(jīng)租來大規(guī)模種植，那還是要租金的，便宜的兩三百一畝，多的七八百一千多一畝，一些城市周圍的地，每畝更是要大幾千一年，一些菜農(nóng)租幾畝地來種蔬菜賣，所以，具體要看是什么樣的地，在什么地方。

　　但現(xiàn)在，土地就是農(nóng)民耐以生存的東西，就算現(xiàn)在要農(nóng)業(yè)稅，也不可能白白給你種。

　　張謙修心里算了一下。

　　如果畝產(chǎn)一千斤，農(nóng)業(yè)稅和其他的雜稅要去掉兩百斤，農(nóng)民那里的租金要兩百斤，種子、肥料、殺蟲等等，每畝大概要八十到一百塊，這只是一個大概的數(shù)目，具體的還不清楚，畢竟張謙修也不知道種田的具體花銷。

　　這么一算，一百塊就相當于五百斤左右，加上稅收兩百斤、農(nóng)民租金兩百斤，還能賺一百斤稻谷。

　　這里面還沒有算投入機械等情況，就算畝產(chǎn)一千斤，可能也就勉強夠保本，就算一萬畝種得還不錯，估計也就能賺兩百噸左右的稻谷。

　　一噸四百，可以賺八萬。

　　這么一算，似乎也差不多，后來免了農(nóng)業(yè)稅，還有一些補助，如果大規(guī)模種植一萬畝的話，還是非常不錯的。

　　不過，這都是張謙修自己瞎想的，這一筆賬，還是要讓袁鵬池來算比較好。

　　張謙修轉頭問袁鵬池：“袁教授，如果機械化大規(guī)模種植，產(chǎn)量大概是一個什么情況？”

　　袁鵬池說道：“這個不太好說，這要看具體的情況，包括他們當?shù)赝恋貪补嗟乃窃趺磥淼?，要不要收費，地面多有平整，能不能整合土地有很大的關系。”

　　陳德福解釋說道：“整合土地的話沒有問題，但我們得要測量，以后如果張老板不用了，得給我們復原。”

　　整合其實很簡單，就是把田地連成一片，周圍本來有田坎的，全部挖掉，一塊地本來十畝，直接給整合成一百畝一塊，田地之間的道路也要重新堆。

　　復原自然就是以后張謙修不要了，以前每一塊地有多大，還是恢復成多大，這個工程看似簡單，但真要整合、恢復，還是要花一些錢的。

　　張謙修想了一下，說道：“這個問題不大，那用水呢？”

　　陳德福拿出一張紙，和幾張照片，說道：“這是我們畫的大概地圖，也不怎么標準，張老板、袁教授，我給你講一下我們當?shù)氐那闆r?！?p>　　“我們周圍有五個村子，整合以后，張老板您租的地方大概是一個D字型，那一豎的地方上下各一個村子，后面圓弧的地方，最凸起的地方就是我們村，在我們前后各有一個村子?！?p>　　“我們澆灌的水都是一個水庫的水，澆灌一次是兩毛錢一畝，是跟水庫買的，要是降雨量充分，一季灌兩次就差不多了，要是一年不怎么下雨的話，大概要灌三到四次。”

　　“但張老板這么大的面積，估計有便宜的?！?p>　　張謙修搖頭：“不會便宜，你們那如果只有這一個水庫的話，說多少就是多少，我不得不去他們那里買水。”

　　張謙修是南方人，他們要用水，都是從河里直接抽的，南方的河流比北方多，隨便去一個村，基本都有一個常年不會斷流的水源。

　　我國的水資源的情況基本就是東多西少，南多北少。

　　可能有很多北方人感覺不到用水困難，日常生活根本不缺水，尤其是在后來。

　　但實際上，中州省的平均可用水量，還不到南方省份的一半，處于國際標準以下。

　　而且，北方普通人感覺不怎么缺水，那是用了地下水，修建了水庫，官方為了解決用水下了很大的功夫，普通人感覺不到，那是沒有去做這些事，有人給你們解決了，如果有一天普通人日常用水都沒有，絕對有人要倒大霉，這些人就算拼命也要從地底給你找出水來給你用。

　　只要是北方的省份，官方文件里面，經(jīng)常會提到“嚴重缺水”，官方又要保證日常用水、農(nóng)業(yè)用水、工業(yè)用水，還要保證環(huán)境生態(tài)，但北方河流不多，又不能憑空變出水來，缺水幾乎是大部分省份年年要討論的問題，最后南水北調才稍微解決了一些問題，但南水北調的成本其實非常高，尤其是東線，因為北方地勢高，水流一段距離，就要用電泵從低處往高處抽水。

　　比如上京為了解決用水，后來也是用地下水，一開始五米左右就能出水，后來要挖到三十米才能出水。

　　上京為了解決用水問題，在周邊建設了幾個大型水庫，除了眾所周知的密云水庫，還有官廳水庫、白河堡水庫、海子水庫等，這些水庫都非常大，才確保了上京的用水。

　　中州省一直是產(chǎn)糧大省，為了保證農(nóng)業(yè)用水，就是抽取了大量的地下水。

　　地下水使用過多，就會導致地面下沉，這個下沉是非常微小的，人肯定感覺不到，但下沉以后是會帶來危害的，只是普通人不知道。

　　修建水庫其實也不能解決這個問題，甚至會惡化，因為水庫底部基本都是有防滲水層的，就是防止水滲到地下，但水面的水會蒸發(fā)。

　　雖然如此，但修水庫還是利大于弊的，因為能集中供水，控制水資源，要是不修建的話，根本沒有辦法做到。

　　北方蒸發(fā)的水量通常是降水量的數(shù)倍，如果蒸發(fā)三立方水，只有一立方是通過降雨返回地面。

　　言歸正傳。

　　袁鵬池說道：“用水確實是一個問題，不過既然有水庫，問題也不會很大，說到底還是成本的問題?！?p>　　陳德福說道：“一萬畝的產(chǎn)量，這些用水并沒有多少成本，平均算下來，一畝地就算多澆水幾次，一年也就幾塊錢?！?p>　　張謙修說道：“一年幾塊錢看著不多，就算一萬畝，那也要幾萬塊錢?！?p>　　“這么多的田地，一年估計也就幾萬塊錢的利潤，這么一算的話，基本上就沒得賺了。”

　　陳德?？嘈Γ骸稗r(nóng)業(yè)就是這樣，干著最苦最累的活，賺著最少的錢。”

　　農(nóng)業(yè)其實就是這樣，是任何一個國家不可或缺的，但主要糧食的價格，國家又一直壓著，不希望太高，畢竟是要保證自己國家最低收入人群也不會被餓死，要是糧食價格太高，國家就會大力投入資金去發(fā)展農(nóng)業(yè)，開墾土地。

　　張謙修也知道，農(nóng)業(yè)這玩意其實并不是特別賺錢，要說賺錢還是高科技和金融賺錢來得快點，其次是制造業(yè)，農(nóng)業(yè)只能排最后。

　　張謙修也沒有繼續(xù)糾結這一個問題，問道：“陳總，那你給我們說說你們那里地勢，和土地的情況吧！”

　　陳德福說道：“張老板，我們那里的地勢還是非常平攤的，一馬平川，剛好處于平原地帶，非常適合大規(guī)模的種植，這照片上就能看出來。”

　　說著，陳德福拿起那些照片，給張謙修和袁鵬池看。

　　這照片拍攝還是比較全面的，這一眼看去，全部都是土地，由于現(xiàn)在是冬季，白茫茫的一片，基本看不到任何凸起的地方。

　　整體的地勢這么平坦，就算有一些地方有點凸起，張謙修也能想辦法把他給推平了。